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敷地の南側に家が建っている土地は、日当たりが悪そうなため、基本的に率先して選ぼうとする方がいません。実際に、その土地の一番南側にリビングを配置して、大きな窓をつくったとしても、隣との距離がわずか2〜3m程度しか開いてないのであれば、到底冬の光はリビングに入ってきません。

しかし、そんな土地でも、南側に建っている家との距離を6〜7m開けられるとしたら、高度が低い冬でも光が入ってくるようになるため、普通に明るい家を建てることが可能です。

こんにちは。四国中央市妻鳥町にある工務店WONDOOR -ワンドア- の阿蘇です。先日の佳き日、四国中央市中曽根町にてまた新たなお家の棟が上がりました。土地探しからのマイホーム計画でしたが、失敗しない土地の探し方のお勉強もしていただき良き土地に巡り会えました。そんなこんなで四国中央市中曽根町に3棟目のWONDOORのお家の誕生です。

 

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あそパンマン 感謝感激あそタカシ(@takashi_aso_)がシェアした投稿 – 2020年 7月月15日午前3時34分PDT

さてさて、敷地の南側の土地に家が建っているからといって、単純に「日当たりが悪そうな土地＝明るい家にならない」という思い込みに捕われないようにしないといけません。そんな土地こそ、ありがたいメリットが隠れているからです。

✔ 日当たりが悪そうな土地のメリット

日当たりが悪そうな土地の最大のメリットは、土地の価格設定が比較的安く設定されている場合がある、ということです。南面道路の土地と北面道路の土地では、値段設定が違う場合が多いですからね。もちろん、地域や土地の広さによって様々ですが、平均すると100万円〜200万円ほど開きがあり、場所によっては300万円以上も差がある場合もあります。

となると、この分家づくりのコストがカット出来ます。仮に300万円コストをカット出来たとしたら、35年ローンで考えると、毎月1万円近く支払いが違ってくることになります。

また、日当たりが悪そうな土地は、長い間売れずにそのままになっていることがよくあります。ですので、不動産屋さんも少し金額を安くしてでも買ってもらいたい、というのが本音かもしれません。ということで、土地の価格交渉もしやすいというメリットがあります。（必ずしも安くなるとは限りませんが…笑）

少しでも土地代金を抑えることが出来れば、全体の予算を抑えることにも繋がりますし、お家に予算を充てることも出来ますからね。

さらに、土地は早いもの勝ちですので、人気の土地は即決することが求められますが、日当たりの悪そうな土地は他に購入を検討している方がいない為、ゆっくりと土地を決めることが出来るというのも、大きなメリットかもしれませんね。

つまり、その土地にどんな感じで家が建つのか想像がつかないまま、プランを見ることもなく、土地だけを先に決める必要がなくなります。その土地に合わせたプランや全体の予算を把握した上で、自分たち家族の安全な予算内で問題がないか？を十分に確認した上で、安心して購入出来るというわけです。

WONDOORでは、少しでも家づくりの予算を抑えていただくために、また資金的に安心して家づくりをしていただくために、こういった少し難がある土地もオススメさせていただいています。人生で最後の買い物が家では無いですからね。

✔ 寝室や子ども部屋には日当たりって必要？

とは言っても、日当たりが悪そうな土地にいざ家を建てるとなると、どうしても日が当たりにくい場所にもなんらかの部屋を配置しなければなりません。そこで、少し考えてもらいたいのが、寝室や子ども部屋を日当たりの良い南側につくる必要があるのか？ということです。

皆さんは何時に寝室に行きますか？（ちなみにボクは21時です。早ーーーー。笑）そして、何時に起きていますか？（ちなみにボクは5時です。こっちも早ーーーー。笑）休日は、寝る時以外寝室で過ごすことはありますか？

子どもたちはずっと子ども部屋に居ますか？また、居てほしいですか？どちらかというと、子ども部屋に閉じこもるのではなくリビングで過ごしてほしいというのが親心ではないでしょうか…

これらの部屋（寝室＆子ども部屋）は、明るくすべきではあるものの、南側ににこだわる必要はないのではないでしょうか。子ども部屋に至っては、子ども達が家を出た後、物置として使われる可能性を考えると、北側につくってもいいのでは？と考えています。他にも、玄関や収納なども、南側につくる事にこだわる必要はないのではないかなーと考えています。このように考えてみると、プランの自由度は格段に広がると思いませんか？

ということで、日当たりが悪そうな土地でも、工務店さんの考え方や、設計次第でいい家を建てられるということです。土地の日当たりの良さにこだわることなく土地探しをしてみてはいかがでしょうか。WONDOOR -ワンドア- では失敗しない土地探しのアドバイスをさせていただいています。家は建てたいけど土地がないのよね〜というご家族は是非相談にお越し下さい。

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PS:毎回大好評をいただいていおります家づくりセミナー「家づくりで絶対にやってはいけない10のコト」、第6回目の開催が8月8日（土）PM13時からで決定しました。また詳しくご案内しますのでお楽しみに…