2020.10.9
希望するエリアで、少しでも価格を抑えながら土地を購入するには、まず土地に関する情報や常識、思い込みを一旦リセットし、正しい知識を身に付けることから始めなければいけません。
例えばですが、土地の広さは、自分たちが建てる家にマッチした広さがあれば充分なのですが、多くの方が無駄に広く土地を買ってしまうか、あるいは、買おうとしてしまいます。50坪の土地と60坪の土地があったとすると、多くの方は60坪を選びがちです。（大は小を兼ねる精神からでしょうか…）
そして、その結果、土地に余分なお金を使ってしまうことになったり、余ったスペースに余分な外構工事の費用がかかってしまうことになります。
こんにちは、四国中央市妻鳥町の工務店WONDOOR -ワンドア- のマネージャー阿蘇です。四国中央市中曽根町にて開催させていただきました完成見学会には多数のご来場をいただきありがとうございます。施主さまと土地探しからお手伝いさせていただいたマイホーム計画での完成見学会でしたので、土地を購入してのマイホーム計画を検討されているご家族がいつも多かったですね。
今現在も多くのご家族からマイホーム計画のご相談やご依頼をいただいていますが、土地を購入してのマイホームを計画中のご家族が6割くらいでしょうか。ということで、今日は土地を購入してのマイホームを計画されるご家族に向けてお伝えしていきたいと思います。
まず初めに、自分達が建てる家にマッチした土地の広さとは一体どれくらいなのでしょうか？また、自分達にとって丁度いい家の広さは一体どれくらいなのでしょうか？
例えば、ご夫婦と子ども2人の自分達家族が建てたいなと考えている家が平屋だとします。そして、家にかけられる予算が2000万円だとします。平屋の家を建てるとなれば、多くの方が、かなり広い土地が必要だと思い込んでしまっていると思いますが、実際は全くそんなことはありません。（いろんな人から平屋は高いとか広い土地が必要だと言われるのでそう思い込んでしまってるのだと思います）
この場合、土地の広さは60坪あれば、いや形によっては50坪あれば充分だったりします。あるいは、車の台数や車種によっては、40坪台の土地でも、平屋の家を建てることは可能です。しかしながら、仮に80坪や90坪もの土地を購入してしまったとしたら、30坪以上、余分な余白が出来てしまいます。
となると、その土地の坪単価が15万円だとしたら、450万円（15万円×30坪＝450万円）もの不必要な出費が必要になってしまいます。
それだけでなく、その余ったスペースの外構工の費用も余分に必要になります。（仮に全部コンクリートにするとなれば、100万円近くの費用が必要になると思います）
更に、土地を購入すれば、固定資産税が必要になりますので、広い土地を購入すればするほど、固定資産税もその分高く納税し続けないといけなくなってしまいます。庭の手入れも余っている土地が広ければ広いほど大変になる事でしょうし…
せっかくのマイホームだからと、家同様に土地も少しでも広くしたいという願望を誰しもが持つのは至極当然のことだと思います。
ゆったりとした庭で、子どもたちを遊ばせたい…
子どもたちの自転車の練習をさせたい…
友人を招いてバーベキューをしたい…
子どもと一緒に、キャッチボールやサッカーをしたい…
このような憧れは誰しもお持ちの事でしょう。
しかしながら、必要以上に広く土地を買ってしまったが為に、家を建ててからの生活が思っていたよりも苦しくなってしまうとしたら？子どもたちの教育費を捻出するのが苦しくなってしまうとしたら？貯金をする余裕がなく、老後に安心して暮らしていけるだけのお金が準備出来なかったら？
それはそれで、ものすごく本末転倒な話だと思いませんか？家族みんなが幸せで、心豊かに暮らしていくために家を建てたにもかかわらず、マイホームの計画を誤ってしまったがために、そのしわ寄せに苦しんでしまうという話も聞かないわけではありません。
ということで、このような本末転倒な話にならない為にも、土地を購入してのマイホームを計画中のご家族には、失敗しない土地探しの考え方をしっかり学んだうえで計画をすすめてもらいたいと思います。家が人生で最後の買い物ではないですから…
四国中央市近辺にお住いの方で、土地を購入してのマイホーム計画を検討中のご家族は、10月25日（日曜日）に開催させていただく家づくりセミナー「家づくりで絶対にやってはいけない10のコト」に是非ご参加ください。きっと今までの家づくりの概念が180度変わると思いますので。このセミナーの内容を聞いてからでもマイホーム計画は遅くないですよ。詳しくは下の画像をクリックして下さいね。
【人生を最大限に楽しもう 人生は最小限だけ持とう】
WONDOOR -ワンドア- は愛媛県四国中央市を中心に平屋から始める注文住宅を新築で建てている工務店です。
「人生で最後の買い物は家ではない」という想いを大切にし、住まわれるご家族の今の状況だけではなく、ずっと心豊かな暮らしを考えた家づくりをしています。
マネージャー 阿蘇 崇
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