2021.5.9
お待たせしました。ブログ「土地のメリットとデメリットシリーズ」最終章、北向き編を更新します。
一般的に北向きの土地のメリットは、駐車スペースと庭が分離出来ること、そして、居住スペースが道路と反対側につくれるため、プライバシーが確保しやすいことです。更に、敷地の奥行きが深くなればなるほど、その恩恵を受けやすくなります。
敷地の奥行きが深くなれば、その分、家の南側に庭が確保しやすくなりますし、南側の土地に建つ隣のお家から充分に距離をとることが可能となり、居住スペースには南からの光が沢山入り、明るく開放的、それでいて庭と一体感があるリビングダイニングキッチンをつくりやすいからです。
こんにちは、四国中央市の工務店WONDOOR -ワンドア- 代表の阿蘇です。先日、元美容師で現在はヘアメイクのお仕事をしている奥さんに髪を切ってもらいました。夏を先取りサイドは短めにしてもらいました。顔面がくどいのでせめて髪はサッパリしておかないとですね。そんなサッパリしたボクの姿は14日から始まる完成見学会で確認してくださいね。笑
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さてさて、一方で奥行きが浅い北向きの土地は、南側の土地に建つ隣のお家との距離が必然的に近くなってしまうため、南からの光が充分に入ってくるとは言い難くなりますし、同時に、プライバシー性に優れた庭も充分な広さを確保することが出来なくなります。
つまり、日当たりが悪くなり、家の中が、「暗い・寒い・ジメジメ」の三拍子揃った家になりやすい為、北向きの土地のメリットであるプライバシー性が高く安全な庭をつくることも出来なくなってしまう可能性が高くなってしまうというわけですね。
これらのことが、一般的に、多くの方が北向きの土地を避ける最大の要因となっています。事実、北向きの土地の多くは、奥行きがそれほど広くないため、そのデメリットを諸（もろ）に受けやすくなってしまいます。
では何故多くの土地がそのような土地の形状になるのでしょうか？
不動産屋さんが、土地の奥行きを深くしない理由は、価格設定はそのままで奥行きを深い土地にしようとすると、その分、間口を狭めるしかありません。そうなれば必然的に土地が細長くなり、結果、見た目が悪くなり、建てる家の自由度が低くなってしまうからです。
また、奥行きも間口も広くつくってしまうと、最も価格設定を低くせざるを得ない北向きの土地の面積が増えてしまい、土地の金額も高くなり売れにくくなってしまうからです。
このような理由から、北向きの土地は、南向きの土地に比べて、価格が安く設定されていることが多々あります。この“価格が安い”という大きなメリットは、決して見逃してはいけません。
しかしながら、このメリットを得るためには、家の中が、暗くなりそう・寒そう・ジメジメしそう・という三大デメリットをクリアしなければいけません。
例えば、日当たりが悪いと分かっていても、どうしてもリビングを南につくりたいとお考えであれば、リビングを吹抜けにするという解決策があります。1階の窓に光が射し込まないのであれば、より高い2階の窓から光を採り込めばいいのです。また、リビングの位置を南にこだわらないのであれば、リビングを南ではなく北に配置し、そのリビングの南面に大きな窓をつくるという解決策もあります。
南側の土地に建つ隣のお家から距離が遠くなれば、南からの光をたっぷり採り込むことが可能になるからです。
このように、土地が持つデメリットを解決することが出来る手段が『設計』であり、その土地に合わせて間取りを考えることさえ出来れば、たとえ日当たりが悪そうな土地であったとしても、明るく開放的な暮らしを実現することが出来ます。もちろん、プライバシーも確保しながら…
ということで、ただ単に、日当たりが悪そうな北向きの土地というだけで、この土地を選択肢から外してしまわないようにしましょうね。土地選びで“価格が安い”ということは、とても大事なことですから！
ちなみに個人的には北向きの土地は大好物です。笑
ということで全4回に渡ってお伝えしてきた「土地のメリットとデメリットシリーズ」いかがでしたでしょうか？土地を購入して家づくりを計画されるご家族にとって、土地選びはとても重要です。しかしながら、一緒に土地選びをしてくれるパートナー（住宅会社の人）がいないのも事実です。重要なのは土地を選ぶ前に、土地を一緒に探してくれたり、共に選んでくれたりする信頼できるパートナーを見つけることかもしれませんね。
【OPEN HOUSE のお知らせ】
5月14日（金） ～ 17日（月）の4日間、四国中央市寒川町にて完成見学会を開催させていただきます。1時間に1組様の予約制となっており、15日（土）は既にご予約で埋まっております。他の日はご案内可能となっておりますので、詳しい内容を下記画像をクリックしてご確認下さいね。一人でも多くのご家族のマイホーム計画の参考になれば幸いです。
ちなみに見学会のお家は南向きの土地です。
【人生を最大限に楽しもう 人生は最小限だけ持とう】
WONDOOR -ワンドア- は愛媛県四国中央市を中心に「人生を最大限に楽しもう 人生は最小限だけ持とう」をコンセプトとした注文住宅を新築で建てている工務店、株式会社associe LABのブランドです。「人生で最後の買い物は家ではない」という想いを大切にし、住まわれるご家族の今の状況だけではなく、ずっと心豊かな暮らしを考えた家づくりをしています。
代表取締役 阿蘇 崇
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