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理想と現実の狭間

2021.9.5

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マイホームは自分たち家族を守る資産になりますし、心に豊かさをもたらしてくれることから、賃貸で暮らし続けるより、マイホームを持った方がいいと一般的には言われます。しかし、大切なことは、「持つか?」「持たないか?」ということよりも、「どのように持つのか?」ということだと思います。

 

持ち方を間違えてしまうと、ただ生活していくだけで精一杯で、子どもたちの進学や自分たちの老後への備えが出来なくなるのはもちろん、合わせて、車の持ち方まで間違えてしまうと、日々の生活が苦しくなってしまう可能性があります。

 

こんにちは。四国中央市の工務店WONDOOR -ワンドア- 代表の阿蘇です。毎月月初めは小さな頃から慣れ親しんだ氏神さまへの御朔日詣りから始まります。特にゲンを担いだりするタイプではないのですが、この御朔日詣りはボクのマイルールです。

 

 

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さてさて、マイホームの持ち方という話に戻ります。例えばですが、Aさんが家を建てるとして、土地代金に1000万円、家に2000万円、庭に200万、その他経費に300万、合計で3500万円かかるとします。Aさんには自己資金がありませんので全て住宅ローンでまかないます。借入期間35年で3500万円借りてボーナス払いなしので毎月返済のみの場合、毎月のローン返済額は92,000円〜100,000円という金額になります。(92,000円は金利低めの変動金利で、100,000円は金利高めの固定金利の設定です)

 

この住宅ローンの支払に加えて、マイホームを持つと、年間100,000円程度の固定資産税が必要です。また、火災保険や万が一の場合の修繕費用、10年〜15年後くらいを目安に家電製品の買い替えも必要になってくるでしょう。

 

つまり、住宅ローンの支払以外に必要なお金を把握しておくことも大切になります。

 

Aさんは今アパートに住んでいて家賃は駐車場代込みで7万円。将来的な金利変動のリスクを考慮して35年の固定金利の住宅ローンを利用することにしたので毎月の支払いは100.000円になります。単純に現在の家賃と比較すると3万円の支出が増えるというわけです。アパートで生活していた時には必要なかった固定資産税も必要になります。

 

 

一般的に考えれば、これだけ支出が増えるとなると結構厳しいはずなのですが、なぜか、多くの方が、このようなバランスが悪い予算設定のまま家づくり進めようとしてしまいます。

 

その背景は、共働きだからいけるんじゃないか?とか、住宅会社から「これくらいないと家は建てられません」と言われたからなのか、まわりの人たちが、これくらいの予算をかけていたからなのか、理由は定かではありません…

 

たとえ金融機関から資金を調達できるとしても、このような家の買い方は、決してお勧め出来ません。家が人生で最後の買い物になるのであれば話は別なんですが、人生で最後の買い物ではないですもんね。

 

 

家づくりをするタイミングで今現在の家計とにらめっこして、見直せるものを見直しておきましょう。一番見直してもらいたいのは保険ですかね。それと同時に家づくりの予算も少しでも抑えられる項目や、家に対する考え方を見直すことも重要になってきます。

 

保険を見直す際、ただ単に保険料を下げるのではなく、意味のある見直しをした上で保険料を下げられるようにしましょう。どの項目を手厚くするかはそれぞれのご家庭に応じて変わりますのでここでは割愛しますね。

 

また、家に対する考え方で一番考え直してもらいたいのは、「見栄を張らない」ということです。

家を建てる際、まわりの友達や知り合い、親族が建てた家よりも広くて豪華な家にしようと誰しもがしがちです。その結果、背伸びしすぎて、住宅ローンの支払いに追われたり、手元の預貯金を使い果たしたりした結果、家を建てる以前の生活より窮屈な暮らしを強いられてしまっては本末転倒です。

 

誰かと比べる家づくりではなく、自分たち家族が心豊かに暮らせる為の家づくりを心がけてくださいね。WONDOORでは、家づくりの目標は「家を完成させること」ですが、家づくりの目的は「完成した家で家族みんながずっと幸せで心豊かに暮らし続けること」だと考えています。

 

これまでに200組を超えるご家族のマイホーム計画に携わらせていただいた経験を活かして、マイホーム計画中のご家族一組一組に寄り添い、様々なアドバイスをさせていただいております。マイホーム計画での不安や悩み、疑問がありましたらお気軽に家づくりお悩み相談会にご参加ください。

 

尚、相談会は事前にご予約をいただいております。土日は比較的早めに予定が埋まってしまいますので、土日希望のご家族は出来るだけお早めにお問い合わせください。

 

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【人生を最大限に楽しもう 人生は最小限だけ持とう】

WONDOOR -ワンドア- は愛媛県四国中央市を中心に「人生を最大限に楽しもう 人生は最小限だけ持とう」をコンセプトとした注文住宅を新築で建てている工務店、株式会社associe LABのブランドです。「人生で最後の買い物は家ではない」という想いを大切にし、住まわれるご家族の今の状況だけではなく、ずっと心豊かな暮らしを考えた家づくりをしています。私たちWONDOORは愛媛県で唯一の「SIMPLE NOTE」加盟店です。

代表取締役 阿蘇 崇

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