2021.4.18
家を建てる時、建てる土地がどんな条件なのか？ということが気になる方も多いと思います。ということで、今回から4回に渡って東西南北それぞれの土地のメリットデメリットについてお伝えしていこうと思います。
まず記念すべき第1回目は南向き編。
一般的に、南向きの土地は、最も人気がある土地です。そして、最も資産価値が高い土地であると考えられています。
その理由は、
・居住スペースに採光を確保しやすい
・間取りの自由度が高い
・道路から人目につきやすく防犯性が高い
・開放的な外観にしやすい
上記のような理由が考えられているからなのですが、これらのメリットは果たして南向きの土地を購入した全ての方に、確実に当てはまるのでしょうか？
こんにちは。四国中央市の工務店WONDOOR -ワンドア- 代表の阿蘇です。先日、四国中央市三島金子に完成したお家で開催させていただいた完成見学会には多数のご予約をいただき足を運んでいただきましたこと心より感謝致します。一方で日程の調整がつかず、見学できなかったというご家族もおられました。そんなご家族にもお家の雰囲気を見ていただけるとうにと、竣工撮影をしていただきました。また施工事例にもアップしますので楽しみにしておいてくださいね。
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✔ 居住スペースに採光は本当に確保しやすいのか
さてさて、話を南向きの土地に戻して。例えば、南向きの土地に建つ家の多くは、その恩恵を受けるため、基本的に南側に居室を配置し、それぞれの部屋に大きな窓を設けています。
しかしながら、これらは一見、南からの採光を確保しているように思いますが、その窓に付けているカーテンを閉め切っているお家も少なくありません。それは何故かというと、外からの視線が気になるからです。
また、直射日光が入ってくる場所が増えれば、家の中が暑くなりやすいですし、テレビに光が反射して見えにくくなってしまいますし、直射日光の中に含まれる紫外線で床や家具が焼けやすくもなってしまいます。
このような理由も合わさり、余計カーテンを閉め切ったままにせざるを得なくなる、というわけです。その結果、逆に家の中が薄暗くなってしまうのです。
✔ 間取りの自由度は本当に高いのか？
南向きの土地を買う最大の理由は、居住スペースを南に確保しやすいから、ではないでしょうか…
となると、南に居住スペースを配置し、尚且、南に配置した部屋の南面に大きな窓を付けることを前提として間取りを決めていくことになります。つまり、南向きの土地を買った時点で、自ずと、ある程度間取りが決まってしまうというわけなので、そう考えると、間取りの自由度も決して高いとは言えないのかもしれません。
わざわざ採光が確保しやすい南向きの土地を買ったのに、あえて南に居住スペースや窓をつくらないという選択を出来るのであれば話は別ですが。
✔ 防犯性は高くなるのか？
南向きの土地は、南側に居住スペースをつくり、かつその南に大きな窓がある家が建つことから、ある意味、防犯性が高い家が出来上がります。というのも、外から家の中が丸見えでオープンな家になるからです。
反面、このようなお家は、窓を見ただけで家の間取りが分かってしまいますし、夜は、照明の灯りでどの部屋を使っていて、どの部屋を使っていないかが、簡単に分かってしまいます。
また、プライバシーを確保するために、目隠しや塀などを庭につくってしまうと、せっかく丸見えになっていた庭を閉じてしまうことになり、逆に防犯性が悪くなってしまいますし、目隠しや塀を作るコストも必要になります。
防犯性の高さを維持するためには、家の中が見えるようにオープンにして、プライバシーを犠牲にし続けるか、もしくは、常にカーテンが閉まったままの薄暗い家に住み続けるか、更に、どの部屋も夜ずっと電気をつけたまま暮らすようにしなければいけない、というわけですね。
✔ 開放的な外観ってどういうこと？
空を眺めることが出来て、家の中から庭や緑を眺めることが出来て、視覚的に空間の広がりが感じられる開放感たっぷりの室内をつくることが出来れば、毎日心地よく過ごせると思いませんか？
しかしながら、このような空間をつくることと、外観が開放的であることは一切関係がありません。外観を開放的につくればつくるほど、外からの視線を防ぐためにカーテンが必要となり、家の中が薄暗くなってしまうからです。
更に、空や外を見ることが出来るようにするためには、そもそもカーテンが必要ない窓をつくらないといけません。実は、それが一番難しいのが、この南向きの土地ということなんです。
ですので、上記のような内容も踏まえて冷静に考えて土地を選ぶようにしてくださいね。
個人的には、南向きの土地が一番おすすめですよとは言い難いです。一見いいお家を建てられそうと思いがちですが、逆に暮らしにくいお家になってしまうこともありがちです。もし、そろそろ土地を決めなきゃと決断を迫られているご家族がいましたら一度ご相談下さいね。
または、ご予約受付中の家づくりセミナー【家づくりで絶対にやってはいけない10のコト】に参加下さい。きっと、心が楽になると思いますよ。
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（参加特典もありますのでお楽しみに…）
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【人生を最大限に楽しもう 人生は最小限だけ持とう】
WONDOOR -ワンドア- は愛媛県四国中央市を中心に平屋から始める家づくりをコンセプトとした注文住宅を新築で建てている工務店、株式会社associe LABのブランドです。「人生で最後の買い物は家ではない」という想いを大切にし、住まわれるご家族の今の状況だけではなく、ずっと心豊かな暮らしを考えた家づくりをしています。
代表取締役 阿蘇 崇
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