Tweet

Pocket

先日4日間に渡って開催させていただいた四国中央市土居町での完成見学会には、多数のご予約をいただき多くのご家族さまにご来場いただきありがとうございました。4日間ともお天気にも恵まれよき見学会でした。大切なお家を心よく提供して下さった施主さまに感謝感激あそタカシです。本当にありがとうございました。

今回の見学会で印象的だったのは、8割のご家族が土地を購入してのマイホームを計画しているということ。ということで、今回は土地探しについてお伝えできればと思います。

こんにちは。こんにちは。愛媛県の東の方（四国中央市・新居浜市・西条市）と観音寺市を中心にWONDOOR -ワンドア- というブランドのお家を新築で建てている工務店、株式会社associe LAB（アソシエラボ）代表の阿蘇です。6月27日に四国中央市三島中央にて新たな邸宅の棟上げを控えているのですが、毎日毎日週間天気予報とにらめっこしてます。ただ、見るサイトや放送局によって若干予報が違うので最後はスーパー晴れ男の自分自身を信じようと思います…笑

さて、土地探しは、土地にかける予算とどんな家を建てたいかをある程度明確にしてから始めるのが理想的だと考えています。

というのも、この2つを分かっていないと、土地に費用が掛かりすぎたり、面積が広過ぎる土地を選んでしまう可能性が高くなってしまい、家に充分な予算がかけられなくなるか、あるいは、家も妥協出来ないとなると住宅ローンの借入額を増やすことになり、家計にゆとりがなくなる可能性が高くなってしまうからです。

ですので、土地を購入してのマイホームを計画される方は、まずは「資金計画」を行い土地と家の予算をそれぞれ明確に出してから土地を探し始めることをオススメしています。

では、土地の予算を明確に出してないまま土地探しをした場合どんなことになりやすいのか、ということについて今回はお伝えできればと思います。

日当たりがいい土地がいい

せっかく土地を買うなら「日当たりが良い土地がいい」家を建てるほとんどの方がそう思い、誰しもが自分が住みたい地域で、日当たりが良い土地を探しがちです。

しかし、日当たりが良い土地は、そうではない土地と比べて高めに価格が設定されていることも多いため、そこに固執してしまうと、ほぼ確実に土地に多額の予算を注ぎ込むことになってしまいます。

例えば、本来土地に使える予算の上限が800万円なのに、その1.5倍の1200万円の土地を買ってしまったら一体どうなると思いますか？

イメージとしては、本来は坪12.5万円ぐらいで60坪ぐらいの土地を買うべきなのに、坪15万円する土地を広いにこしたことないよね、と、80坪の土地を買ってしまった場合です。

この場合、これだけで毎月の返済額が15,000円ほど変わってきます。35年間合計すると630万円手元に残るお金が違うということです。

いかがですか？土地の選び方によってずいぶん違ってくるのをご理解いただけたのではないでしょうか。

ただ、ここで心配なのが、日当たりがいい土地を買わないと家に影響が生じるのではないかということですよね？

しかし、この問題に関しても実は全く心配ありません。そもそも、家の設計は土地に合わせてするものだからです。つまり、日当たりが悪ければ悪いなりの光の採り方が出来るのが自由設計であり、注文住宅ということです。というわけで、土地の日当たりにそこまでこだわることなく土地選びをしても大丈夫ということです。

ちょっとでも広い土地がいい

予算をわかっていないまま土地探しをしてしまった場合、やってしまいがちな2つ目のことが広い土地を買ってしまうことです。ゆったりとした庭が欲しいとか、家庭菜園がしたいとか、憧れに頭の中が支配されてしまいますもんね。

しかし、これも日当たりいい土地同様に、金銭的な苦難に陥りやすくなってしまいます。土地が広くなったことにより、土地代はもちろん外構工事費用も高くなります。

では、自分自身が建てたい家を建てるには60坪もあれば充分だとして、100坪も買ってしまったら一体どうなってしまうと思いますか？

まず土地代が12.5万円だとしたら、40坪余分に買ったことによって500万円予算が増えますよね。外構代に関しても、価格が坪当たり2.5万円必要だとしたら、これだけで100万円工事費用が高くなってしまいます。そんなに外構工事に費用はかけられないからと、そのままの状態にしておくと、草が生え放題でしょう。その草は誰が引いてくれますか？自分たちの土地ですから当然自分たちしかいません。

ということで、まずは自分たちの安全な予算を知ること。そして、自分たちがどんな家を建てたいのかを知り、どんな暮らしをしたいのかを十分に理解したうえで土地を探しましょう。そうすることで、自分たちの理想の家で、心豊かな暮らしが実現できることでしょう。まずは、しっかりと安全な予算や、土地の探し方を勉強していきましょうね。

WONDOOR -ワンドア- では、ほぼ毎日無料にて暮らしの相談会を開催しています。家づくりや土地探しでの不安や悩みを抱えている方は是非相談会にお越しください。

相談会のご予約は ➡ こちら

資料請求のご依頼は ➡ こちら

【人生を最大限に楽しもう 人生は最小限だけ持とう】

WONDOOR -ワンドア- は愛媛県四国中央市を中心に「人生を最大限に楽しもう 人生は最小限だけ持とう」をコンセプトとした注文住宅を新築で建てている工務店、株式会社associe LABのブランドです。「人生で最後の買い物は家ではない」という想いを大切にし、住まわれるご家族の今の状況だけではなく、ずっと心豊かな暮らしを考えた家づくりをしています。私たちWONDOORは愛媛県で唯一の「SIMPLE NOTE」加盟店です。

代表取締役　阿蘇　崇